相关的法律法规和有关规定对于农民占用耕地建造私人住宅，是怎么规定和处理呢。针对农村一户只有唯一住宅的违建，其处理主要围绕建房资格、修建时间、土地性质这三个关键词分类处理，既可能涉及补办手续、整改办证，也可能涉及拆除，需视具体情况而定，一般来只要是该村的村民，在1998年之前修建的房屋，不管是占用的什么性质的土地，原则上都会按遗留问题处理，给予确权颁证。
1、一户一宅违建怎么处理？
作为管理过多年农村宅基地工作的笔者，特来作答。针对农村一户只有唯一住宅的违建，其处理主要围绕建房资格、修建时间、土地性质这三个关键词分类处理，既可能涉及补办手续、整改办证，也可能涉及拆除，需视具体情况而定，第一关键词：建房资格。一句话就是“资格不符，只有拆除”，这是最最基础的一个条件，不具有在农村建房资格的人，不管是占用的什么土地、建成了已有多久，都是性质很严重的违法占地、违法建设行为，也不管你到底是不是只有唯一的住房，被拆除的可能性极大，至于确权颁证那是想都不敢想的事。
具体来说就是修建该住宅时，当事人是不是土地所在村的村民，若当时户口已迁出或已是城镇户口，无论如何也不具备修建农房的资格，只有在修建该住宅时，仍在土地所在村的村民，才会考虑建成的时间及所占土地性质的问题。第二关键词：修建时间，一句话就是“修建越早越保险”。一般来说，只要是该村的村民，在1998年之前修建的房屋，不管是占用的什么性质的土地，原则上都会按遗留问题处理，给予确权颁证，
1998年之后，农村建房管理就越来越严格，特别是近几年来，未批先建、批少建多、占用基本农田建房，都是重点惩治的对象，确权颁证的难度越来越大，拆除的可能性也越来越大。至于1998年至2008这一段时间违规修建的农房，除建成豪华别墅和社会影响特别大的外，不少地方也会作遗留问题给予办证（当然是要具备建房的基本资格：土地所在村的村民和满足“一户一宅”要求），
第三个关键词：土地性质。一句话就是“基本农田最好莫碰”，这一个关键词，在2008年之后越来越重要，这以前修建的农房（哪怕是占用基本农田）作遗留问题解决的比较多，但在这之后，只要占到了基本农田（D级危先建和地质灾害迁建除外），就是碰到了高压线，特别是最后几年，“拆”是最常见的情况。（本文图片来自于网络），
2、一户一宅占用耕地怎么处理？
一户一宅占用耕地如何处理？耕地保护关系到国*家粮食安*全和事关经济社*会持续发展等问题，因此耕地保护的有关法律法规规定，严控耕地建造私人住宅和在基本农田搞其他非农建设。但是，基于农村宅基地和承包地属于农民的重要资产，关系着农民的切身利益，因此，既要依法保护耕地同时又要保障农民住房和合法财产权益，那么相关的法律法规和有关规定对于农民占用耕地建造私人住宅，是怎么规定和处理呢？【依法通过审批建造的】凡依法通过审批，依法办理农用地转用审批手续，在规定批准面积内建造的，可依法确定权属。
但如果实施村镇规划及旧村改造需要或基本农田建设和农村全域整治需要调整宅基地的，原宅基地使用权人要服从调整，【历史遗留未批先建的】对于历史遗留未批先建占用宅基地建房的，如符合“一户一宅”政策和在规定使用面积内占用宅基地的，在符合土地利用总体规划等相关规划和在政策处理到位的前提下，可补办用地审批手续。【现行占用农田的建房的】农民到自己的承包地建房，对于不符合相关规划和规定的，按违规违法占用农田处理，规定不予确权登记。
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