哪些房子不好买,哪些房子千万不能买

现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》，开发商们良心问题，在这次暴雨中会显露出来，能不能经的起暴雨的洗礼，雨过天晴后谁家的房子完好无损，谁家的车库没积水，谁家的房子没有倒塌。

1、为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？

现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题，夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支，冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。

二是顶楼容易出现漏雨的问题，虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀，

2、河南暴雨袭城，高层住宅弊端“原形毕露”，哪些房子千万不能买？

对，河南暴雨会让职些高层楼盘原形毕露，地下管道排水问题，房子质量问题，车库质量大问题。开发商们良心问题，在这次暴雨中会显露出来，能不能经的起暴雨的洗礼，雨过天晴后谁家的房子完好无损，谁家的车库没积水，谁家的房子没有倒塌，那些只求利润不求质量的开发商们，瞒过了政府监管部门，瞒过了老百姓的眼睛，瞒不过大自然的洗礼的。

3、五证不全的房子能不能买？买了可能会有哪些坏处？

五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》，如无《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是违法建筑，这种情况建房不合法，即有被拆除风险；目前存在的问题有，现在房子写的产权为70年，有的土地使用年限为50年；经常看到《商品房预售许可证》没有办理下来，房子开始预售，或者为期房，价格优惠，收取一定费用，与购房者签订商品房买卖合同，这种卖房不合法，有很大风险，见到的由于开发商资金不到位，房子不能按时交工，甚至由于资金链断裂，无法建成。