买小区房到底怎么选,如何挑选宜居小区

小面积房单价高总价低，大面积房单价低总价高，未来出售房屋所面对人群也不一样。​​​如果家里有学生，尽量考虑学区房的位置，谁买一套房子都不会住一辈子，在买房之前就要考虑到将来出售是否好出售，交通便利，最好距离地铁近一些，如果没有地铁最好也要有公交车，毕竟私家车有些时候没有公共交通便利。

1、买房选小区很重要，如何挑选宜居小区？

我认为如果为了宜居要考虑到：交通便利，最好距离地铁近一些，如果没有地铁最好也要有公交车，毕竟私家车有些时候没有公共交通便利。再有周边有没有大型商超，和菜市场，这样购物比较方便不用每天跑很远，再就是医院要近，看个病什么的不用着急。这些基本满足宜居的条件了，​​​如果家里有学生，尽量考虑学区房的位置。如果没有学生可以不计考虑范围内，

除了以上应该考虑的还有就是不要临街的房子，因为会很吵，尤其是到了夜深人静的时候来个炸街的更烦。楼层也要考虑，6层板楼选择金3银4，高层板楼二十层以上的尽量选择高层，12层以下不要考虑，因为10层左右是浮沉层，一些空气中飘浮物在此高度，另外挑选楼层要注意不要图便宜挑选管道层，一是噪音大而是物业会经常检查设备。

​除了以上注意的还有最重要的是：谁买一套房子都不会住一辈子，在买房之前就要考虑到将来出售是否好出售，有个规律是：小面积房单价高总价低，大面积房单价低总价高，未来出售房屋所面对人群也不一样。所以在买房初期这些问题都要提前考虑到切勿盲目，无论新房还是二手房在考虑周边环境的同时也要考虑到升值空间，即使若干年后不升值也不至于跌价。