买二手房怎么选房子好坏,怎么买二手房划算一些

房屋是否新近装修买二手房也要关注下房子是否新近装修过，这主要是考虑到房子可能因为某些瑕疵被装修掩盖。首先，必须货比三家你想买一套二手房，但是就个人而言，你不专业，注意房龄问题房子的建筑年代很重要，老房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的房子，银行贷款缩水或直接不给贷款，现在买90年代盖的房子就要小心了。

1、怎么买二手房划算一些？

有人买二手房可能会排斥中介，我个人不这么认为，我觉得应该利用中介。首先，必须货比三家你想买一套二手房，但是就个人而言，你不专业，你对这个地段不了解，中介可能忽悠你。但是你有一个前提可以做好，那就是货比三家，多带一些中介去看房，你就能抹清其中的套路以及现在的市场价格，你就会知道哪些房子是合适的。其次，选择适合自己的支付方式大多数人买房都没法做到全款付，必须贷款，

2、买二手房，如何甄别房屋质量好坏？

买套二手房，可不那么省心，如果你没有多少购房经验，那么下面7个指标也许能帮到你：1、注意房龄问题房子的建筑年代很重要，老房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的房子，银行贷款缩水或直接不给贷款，现在买90年代盖的房子就要小心了。判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手，也可通过室内不易更换的管道等物件判断，

2、房屋产权问题产权要清晰，产权人本身最好没有经济纠纷。如果有多位共有产权人，要跟所有产权人建立联系或沟通，以免部分产权人假借名义卖房，最后陷入纠纷，也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。3、房屋是否新近装修买二手房也要关注下房子是否新近装修过，这主要是考虑到房子可能因为某些瑕疵被装修掩盖，最常见的比如墙体裂缝、房屋防水不好，墙体出现水渍等情况。

4、关注房子隔音效果隔音效果关系到居住的私密性和舒适度，如果你在家讲话，隔壁能听得一清二楚，恐怕不合适吧，再比如走廊的脚步声你都能听见，家人休息也会受到干扰。隔音效果可以在看房时测试一下，5、关注市政配套老房子的市政配套包括燃气、供水、供电是要仔细检查的。以供电为例，每套房子都有供电容量，主要由进户表和进户线决定，

供水主要检查管线老化情况，水压大校等。6、检查防水情况房子的防水情况要引起重视，对于夏天暴雨容易引发内涝的城市来说，防水和排水情况要更加留心，比如武汉，7、周边配套情况重点关注周边是否有大中型医院、综合性购物中心、超市、地铁等与日常生活紧密相关的配套，这些既方便业主的日常生活，也是房子保值增值的支撑。