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1，买房子要看什么

我买过两套房子~~经验是~首先你得选择相对有信誉的开发商，比如万科、珠江国际等等，这样房子的质量应该还好~~（最最主要的是你得去看看房子）其次看看未来该地段的规划、包括交通、教育、配套设施等等还要看看这里是否会是未来比较重点开发的区域等等~~~~

买房子要看什么

2，选房子主要看什么

选房子现在首选价格，需要在自己的承受范围内 再就是看环境
看自己喜欢不
还是买地自己整吧，买商品房物业交到你穷
座南朝北的适合自己喜欢的
1价格,2质量,3位置

选房子主要看什么

3，选购住房必须看什么

选购住房是一个多选题主要包括： 1、地段 即项目所在的地理位置（市中心、一环内或是二环外或是郊区。）位置不一样价格肯定也不一样 2、交通 市政道路及公共交通（直接决定交通、生活的便捷性） 3、医疗 老人和孩子属于易感不舒适人群，周边的医疗机构必不可少 4、购物 周边大型商场超市的配套，涉及生活必需品的采购 5、配套 餐饮娱乐休闲配套，是优质生活品质的保证 6、环境 园区内绿化率，周边有无公园（早晨晨练，公园是天然氧吧） 还有不可忽视的一点就是开发商的实力，曾经成功开发过的成功楼盘，建筑商的实力，这些都是选购房子均要考虑的因素

选购住房必须看什么

4，选房时应该看什么呢

选房时应该看什么呢？ 选房前，一定要是明确了购房目的和预估了自己的购房预算。 每个人选房的时候都有自己看重的因素：有的人看重地段；有的人希望拥有宽敞明亮空间，看重朝向；有的人因生活习惯，看重户型；有的人因喜欢浓厚的生活气息，看重小区环境……那么，哪些因素是在选房时看重的呢？在乐居工作室进行的一个网民调查中发现，地段、交通、配套设施、内交通、价格、户型、隔音、私密性、分摊、物业管理等十大因素受到了网民不同程度的重视。下面，乐居工作室将逐一讲述这些选房因素的相关知识。 一看：地段 二看：交通 三看：配套 四看：内交通 五看: 价格 六看：户型 七看：隔音 八看：私密性 九看：公摊 十看：物业管理。

5，买房子主要看哪些方面

第一，做好预算范围，千万不要太抠！也就是在自己能力承担范围内，尽量多出钱！大家都知道房款等于首付款除首付比例，要买婚房肯定工作没太长时间，手里的钱不会太多，很多人会借用父母的钱甚至亲戚的钱，这里不讨论该不该的问题仅从值不值考虑，该借就要借，首付款要多首付比例要低，大不了还亲戚钱的时候多还点利息，双赢的事！当然后期还款要控制在一定范围，把公积金也考虑进去，要知道现在刚工作，以后工资也会提高，别只以现在工资为标准，毕竟换房的成本实在太高了，享有优惠的前提下尽量一步到位！第二，买房子先选地址。就算是婚房也别大户型什么的放在首位，地址实在太重要！各方面！真想再加无数叹号嘿嘿！一方面要交通便利，市里最好，近郊的话交通一定要便利最好挨着地铁，这样配套设施也差不到哪里去，幸福指数不要提升太多哦，和另一半吃完晚饭携手下楼逛商场的生活实在太美好！！另一方面最好要学区房，新婚后很快面临孩子的问题，学区房能保证你们在孩子上小学之前不会被逼再买房子，而且绝不贬值！！不管你信不信反正我信！等以后经济宽裕再买房子，这一套还可以出租，靠近学校绝对好租！第三，现在才轮到户型。基于以上两点，要是听我的话，有限的预算内很可能买不到大房子，其实挤一挤才幸福嘛！小两室就可以了，朝向最好向南，南北通透，楼层不高不低，其他还有什么卫生间不直冲门什么的这些方面随自己选吧，占两点就可以了不要太贪心嘛！一室的话要有厅，以后会方便些！再加一点，二手房和新房见仁见智，二手房学区房的可能性大，免去部分装修费用，配套设施完善，所见即所得，反正我比较喜欢！新房舒坦干净，邻居都是年轻人，物业好，若满足之前说的几个条件最好，但我觉得可能性不大！
一选城市，是否适宜生活。二看区域，是否配套齐全。三看房型，是否南北通透。四看物业，是否尽职尽责。
首先从你的购买意向出发；是想买来投资呢，还是用做自己居住，房屋本身需要注意的很多，如社区周边的配套是否成熟（是否有超市，商场，医院，幼儿园），开发商的品牌和实力，物业管理的品质，绿化率，入住率，交通情况，教育情况（子女入读哪个学校，是否需要赞助费）邻里之间是否和谐，社区的整体氛围，远景规划（该位置今后的建设动向）增值潜力如何，在就是户型，朝向，采光，私密性，景观，装修。如果买的是开发商的新楼盘，那需要落实工程质量，税费多少（并且何时支付），交房时间和下证时间，如果是二手房，还需落实产权是否清晰，有无债务纠纷，是否在拆迁范围之内，房屋质量问题。你自己觉得符合自己要求的，才是最合理的，别人认为合理的，可能你未必觉得如何了。祝你早日搬新家！

6，选房主要看什么来判断房子好不好

你好，做好买房准备后，如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选，户型怎么看，开发商资质如何查验……这些都是在看房选房需要注意的事项。买房选房可以从这些方面入手审查：一是查验开发商五证两书。二是实地看房考察，了解房屋产权年限。三是楼层和户型的选择查验开发商五证两书 购房者在购房时应要求开发商提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 实地看房考察，了解房屋产权年限 买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。再看楼盘建筑各类参数是否合格，小区绿化率、容积率、居住密度一定要了解清楚。三看社区环境是否适合居住，看地段是否有升值潜力，看小区是否方便出行。最后看小区物业管理，了解未来的物业管理公司服务标准，物业收费问题等。 房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到购房人的权益问题，因此在买房的过程中要了解清楚。 楼层和户型的选择 买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。 购买房屋，户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求，在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。望采纳
下午有太阳的时候去看看房子就可以了，朝着西面的房子都会有西晒这个问题，这是不可避免的。延展：朝西的窗户还不错当客厅的窗户开在西边的时候难以防止会出现“西晒”的情况。西晒的室内温度在夏季比其他房间高2-3度，且由于受到过强太阳光中的紫外线的影响，会使得西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低。凡西晒的房子，夏天不通风，风不入屋，到了冬天，却西北风呼呼而吹，就算关了窗，风也会钻入屋。夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度增高很多，阳光透过西晒房的玻璃释放出的巨大热量，引发空调运转能耗巨大，增加用电费用。在夏季午后阳光照耀的房子，墙壁会吸热，入夜后热量散发出来，蒸发了大量房屋的氧份，引发人的精神状态处于低的水平。现在常规解决“西晒”的方式是使用加遮光帘的窗帘。此方法可以相当程度上阻止阳光热量的进入，但缺点也比较明显，房间里面完全没有自然光，人在房间里倍感压抑。风水的第一条件是藏风聚气，这个气是一个广泛的名称，而氧气就是其中之一。西晒的房子夏天阳光将氧份蒸发，秋冬则西北风急速吹散了房屋周围的气场，单从风水角度，西晒的房子是欠运的。撇开五行生克之说，向西的客厅下午夕照强烈，夏天酷热冬天刺眼，用较清淡而又可护目的绿色是比较理想的。有一句话“东富西贵”，东边富人多，西边贵族多，看各人喜好。
面积配比合理如今，成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的生活质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量就会大大改善。 房屋结构紧凑 一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅结构的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。 潜在的投资价值 购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。

7，我想买房子要看些什么呢

地段 户型 周边环境 升值空间 交通 教育 医疗 小区物管 绿化 房屋质量 是否临街 是否满足自己家人居住 了解下小区历史 差不多就这些 我做二手房的 这些是必须的 希望对你有所帮助
地段,户型,周边,环境,升值空间,交通,房屋质量,主要看钱够不够。
买房有妙招 五种房子买不得 广告不实的房子不要买 在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远，标明的“优惠价格”只是房子的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价，如此等等不一而足。由此看来，通过各种媒介广告购买商品房，一定要多一个心眼儿，不要被开发商故弄玄虚的“卖点”所迷惑，对不实的售房广告一定要避而远之。区别不实广告只要用心并不难，如看到“优惠成本价”、“最高级”、“最佳”、“最好”、“大赠送”、“大酬宾”，“买房的同时已经升值”等诱惑人心的词汇，不要轻易动心，而是要多问几个为什么。对广告要多加分析，不实广告是经不起推敲的。 设计不佳的房子不要买 买房子并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房的设计，存在着严重的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗篇。买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是否尽善尽美，既要有外在美又要有内在美，内在美是建筑物的精神所在。试想一想，实用面积和建筑面积相差太大的房子，谁会喜欢？ 质量不好的房子不要买 质量是房子的生命，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就绝对不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，投资则很难脱手兑成现金。 环境不良的房子不要买 居家消费还是购房投资，不仅是买下几个房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度。要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样令人喜爱的环境内的房子，往往能吸引不少注重生活质量的买家。 受到限制的房子不要买 根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。
看房子最重要的要适合你住例如说，小孩上学方不方便，上班远近，车程多少，公交路线有几条，日常购物方不方便，有没有休闲散步的地方，小区物业管理怎么样，物业收费如何，小区绿化，小区环境，开发商是否是品牌的，相信这些发问人肯定比我更清楚当然还有一下，户型结构，跟风水学，这些就不讲了，不然我要跟你讲到天亮 当然要避免几样，事关您一辈子的日常生计：1避免黑房子，没有人喜欢住白天还开灯的房子，从节能来说就不划算，所以房子的采光要好，阳光是人体不可缺少的2避免靠城市住干道，省道，等车流较多的地方，不然会影响你晚上的睡眠质量，间接影响工作，和身体健康3避免离医院隔壁，或者周边都是办公大楼区域里，一个医院细菌多，风水刹，跟买办公楼做住宅是很不明智的，因为公司大多在6-7点就下班，一栋空楼就你一户住，也是很恐怖的事情4格局外三扭四的房子，在看法的时候你会觉得很新鲜，住进去会发现，那些家具怎么摆都不对5别靠近菜市场，6南北朝向的房子，冬暖夏凉，东西向的房子，刚好相反，还有N多，但是这些应该够了，但是记住一点，房子没有十全十美的，所有都好的房子，价格一点不好---贵！重要的适合自己，有些次要，就不要那么执着，价位适当就买，等降价，一定会想着降更多，等知道要涨的适合，其实户型早在当初的降价潮中被挑走了，留给你的就剩下些残渣烂叶了。这就是为什么懂越多的人，最后买的房子总是又贵又烂的道理

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