人和是精神支柱。5.最重要的是，你要做什么，你有什么，资源很重要，本钱要有，负担不能太重，积极乐观有一定经济和情感保障的项目，才能有钱可赚！祝君开店顺利！。3.开店，周边人的态度，特别是家里人是否支持很重要。余大叔亲戚想开店，我也帮着到外面了解了状况，以下是现阶段入手店面的注意事项，个人总结：1.现阶段，受疫情和经济大环境影响，店面转让会比以前多，但对计划开店的人来说，选择店面的余地会多一些。
现在适合买商铺吗？
不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。近年来购商铺者亏损也！想起十年前，有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。如今有人称“三代养一铺”。近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。
如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6%。这意味着如果房价翻倍，你都赚不到钱了。近十年，在深圳投资住宅的人赚钱了，而投资商铺和写字楼的人多数无钱挣，有的亏惨了。不少网友称，这十年商铺的生意不行，是因为互联网购物的兴起。目前，各大城市写字楼的空置率高。按照国际通用标准，人均商业面积的警戒线为1.2平米，其实，目前，不少地区人均商铺面积早己饱和。
开店找门面的技巧有哪些？
余大叔亲戚想开店，我也帮着到外面了解了状况，以下是现阶段入手店面的注意事项，个人总结：1. 现阶段，受疫情和经济大环境影响，店面转让会比以前多，但对计划开店的人来说，选择店面的余地会多一些。可谓天有不时，但也有时。2. 观察店铺位置，人流量如何，地利很重要。3. 开店，周边人的态度，特别是家里人是否支持很重要。
之前开过一家炒粉干店，两夫妻吵架，在店里把锅铲往外扔的情况。人和是精神支柱。4. 转让时，考虑有没有转让费，转让费多少，预计持续经营时间，转让费在开店期间进行摊销。另外，房东是否认可转让费。5. 最重要的是，你要做什么，你有什么，资源很重要，本钱要有，负担不能太重，积极乐观有一定经济和情感保障的项目，才能有钱可赚！祝君开店顺利！。
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