今年适合买房吗？买二手房需要注意什么？
不同城市无法一概而论。有些城市涨的早、涨得多，那么去年这一轮下跌也跌的早，跌的多。若是这类城市经济基础好、人口长期流入，那么刚需今年就可以入手了，小幅的波动可以无视。这类城市主要是一线和强二线城市。不过少数二线和大多数三四线城市恐怕还得等一等，因为三四线城市经历这波上涨之后，出现了一大批溢价严重的高估值城市。
比如山东三线城市泰安的房价甚至超过了省内经济二哥加宜居属性的烟台，在北方跟大连均价差不多；再比如四线城市聊城，人均GDP和人均收入都是全省倒数第一，房价曾高居全省第四，而且三月份大涨13%。这类城市在这个时间节点买房无异于站岗，妥妥的接盘侠。五线城市均价普遍不高，涨幅虽大但涨的不多，跌起来也不会多。但五线城市现在收入水平跟三四线差距已经不大，因此收支比更宽裕。
现在买房子合适吗，买房前要注意哪些问题？
谢邀！现在买房合适吗？需要考虑哪些问题？我认为现在可以等一等，因为房价应该会下降，也必须下降，理由是：1，现在大家都处在观望期，原因很简单，近几年房价是蹭蹭地往上涨，而老百姓工资收入的上涨速度，比起房价的上张速度，被抛后了几条街。所以大家认为房价必然会回归理性，它不是用来炒的，是用来住的！2，一二线城市居民购买一套，百平方米的房子，动辄几百万元，乃至上千万元，要三代人省吃俭用，普通老百姓艰难呀！3，房产税，喊了很多年了，近期肯定要出台，如果按1%收税，这房产税对普通老百姓来说，也是不小的负担，将会使房价回归理性，起到均衡房价的作用。
4，土地财政是无奈之举，但是不卖地，很多地方政府财政无法维持正常运转。因此，城市不会缺少建设用地，也不会缺少商品房。据上述理由，房价会降，到底降多少？一、二、三线城市降40%~50是应该的！比方说，我们义乌市，三年前房价是1万元~1.8万元/平方米，而现在是2.5万元~3.5万余元/平方米，三年翻一番多，什么情况？因此，降50%是理所当然的。
买房，建议买二手房吗？有什么要注意的吗？
参考意见：第一：新房，根据自己的实际情况出发，毕竟这不是一个小数目（指工薪阶层，有钱的随意任性），年轻一点的如20-30岁，一般是啃老爸老妈点点打底钱（30%的前款称首付），后续就自己交贷的钱，月交；30—40岁，一般就是自己和对象一起搞定所有的钱，如首付和后期贷款的钱；40岁以上经济还可以，随意性比较大，怎么着，方面就下手，钱不是太大的问题。
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