租房住需要注意什么，租房子需注意什么问题

1，租房子需注意什么问题

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用； 2、许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 3、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。 4、如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

租房子需注意什么问题

2，租房子需要注意哪些问题

找中介的话，一定要找信誉好的名牌中介，当然是好的中介公司碰到黑中介员工的几率更小。直接找房东的话，那就要多聊一下，打听一下这房子的基本概况，看是不是他自己本人的房子，要看房产证和身份证原件！避免是倒手租房，总之直接租住的能减少很多麻烦事。租房首先要看手续是否齐全，中介公司也要能提供房主的相关证件，房产证、身份证复印件等，如果要签合同，最好也去看一下房主的原件。其次，就是对于合同本身的条款，要逐一确认，租房连带的家具电器数量状况一定要说明白，租金押金如何交付、发生何种状况合同终止，如何退款，退多少，各种细节要写明。检查好水电煤气的示数、电话费网费、有线电视费、取暖费、物业费等都在合同中一并约定好由谁承担，另外，搬进去之前最好换锁、押金条等要收好。总之要注意维护自己的利益，不能中介或房主口头答应的什么都相信，一定要写进书文中！以后出现问题还好有个依据。

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

租房子，跟买房子大同小异，但也有区别。相通的是，要看安静情况，尤其是夜间。注意下雨时的排水，要是满屋都是会很痛苦的。然后是光线，要是背光阴森会让人压抑，洗了衣服晾一年会很痛苦。再就是温度。顶楼会夏天热冬天冷，继续痛苦…然后是独特的：要看周围邻居租住的都是哪些人，房东人是不是热心（不热心的有的很麻烦，对人要求特多，啰嗦），水电费是否合理，插座水管设计合理否，大体就这些了…

租房合同，以前的房屋居住史，环境，日后有无麻烦，还有一系列的协议、约定等等

首先是价格，如果房子好，价格合理就好，然后是风水，如果房子好，价格低，并且周围邻居少，那就有问题

关键是不要被骗，看看租给你的是否是真正的房东，防止租客租给你，然后跑了。然后其他的要看你的需要了。

租房子需要注意哪些问题

3，租房需要注意的问题有哪些

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。　　2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。　　3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。　　4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。　　1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。　　2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。　　3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。　　4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

关于租房要注意的问题；女听众：有个同修把门面房租给别人，别人用来开网吧、饭店不好的行业，他会不会有共业？台长答：他赚了他的钱，一定会有共业的。但是开网吧，并不代表里面全是不好的东西，这个也不能完全一概而论的。开饭店的话，如果开海鲜店罪业就比较大。屋主借给人家可以有条件的嘛：“我不许你开海鲜店。”你开饭店，冻的肉，这方面还稍微好一点（租之前要跟租户讲好）我们澳大利亚，租房子给人家，他要问的，要选择的。什么样的人住在里面，商铺做什么生意，他都要问的。他完全有权利：我不租给你，我要干净的人，我不要你们比方说什么什么留学生，太脏了，你们人太多了，或者怎么样，他都有权利的。我不知道中国情况怎么样（中国就是租给你了，随你干什么）那你可以管的呀。你可以租之前，说“我不租给你，因为你要开海鲜酒店”。（明白了）租房给气场不合的租客，房东也会受影响；女听众：有位同修租了一间房给别人，总觉得房子里面有声音，烧了不少小房子。请问师父，这个租客的要经者会不会找到同修呢？台长答：租客的要经者一定会找到同修的（也会有影响的啊？）对。因为你收了他的钱，现在他的灵性在你家了，跟着他来的（如果我们觉得这个租客气场不太合，可以退走他吗？）其实气场不合不是退，当时就不要让他住进来（因为他住了才知道有这种情况）那就跟他说不要续约就好了（好，谢谢您！）

租房需要注意的问题有哪些

4，租房时要注意哪些问题

1. 确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。2. 房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3. 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。4. 明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。5. 签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。6. 在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。7. 租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。8. 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9. 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。10. 违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。11. 入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

网上很多租房信息是中介发的，而且都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。我在反黑中介租房网有看到过识别黑中介的方法，还有很多租房的其他注意事项，你可以搜一下。

租房时要注意的问题：1、房东是否是“真房东”。2、黑中介冒充房东。3、推销或传销人员假冒房东1、骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。当租客电话联系所谓的房东想租这套房时，就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后，这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。2、黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息，这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。不仅如此，这种房屋的描述会多且全面，十分具有吸引力。等你电话联系想租房时，需要注意的问题是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。3、推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价格。通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话。

房屋租赁几大注意事项注意一：清点房屋中家具租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。注意二：了解房东个人情况承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。注意三：仔细签订租赁合同签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称“二房东”）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。其它需注意的事项： ●租赁保证金。 ●费用的承担需要明确。 ●房屋的性质需要明确。

5，租房子住有哪些要注意的地方

当今的青年白领蓝领，为了生活和工作、赚钱或求学，常常离乡背井。安居才能乐业，买个房确实很不容易，一时无法买屋，只有选择租房，要租到个好房其实也很不容易。而租房者取舍的主要因素也大多是方便和价格因素，很少有人会去关注临时住宅区的风水。其实，在人生的关键时刻，租房风水直接影响你的学业的成败，生意的兴衰，事业的发展。　　当然首要问题是安全，卫生，价格和合同。然后租房时，千万要注意注意这10大禁忌。　　1、忌贪求便宜　　看似很不错的房子，却低于行情之屋子，必有不利于租方的条件。常常在屋子在风水上有不利于住人的状况，曾经死过人或结构有问题等等。　　2. 忌奇异纸物　　有贴有符纸、化煞物品 (如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词，最好都不要住进去。　　3. 忌庙宇教堂　　庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。到煞气。　　4. 忌阴暗屋宅　　住宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。　　5. 忌深山恶水　　租屋最好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。　　6. 忌孤宅屋子　　孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。　　7. 忌高架电塔　　不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到，祸不单行。远离高压电塔，离高压电塔最好超过200公尺，免小孩流鼻血，大人易得癌症或其它暗病.　　8. 忌坟场医院　　屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。　　9. 忌邻住病家　　如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。　　10、忌老旧房子　　屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。

风水？咱又不懂。反正搬新房，都要在四个角烧火纸。这是我们这的习俗。相对，我觉得自己住着好就行。舒适，价钱合理。=== 还有就是签合同的时候一定要仔细看清楚。祝你好运。

合同内容的订制更重要。

风水方面：【转】租房十大禁忌1.不贪便宜低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 2.不住旧屋屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 3.不见符纸屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去4.不邻病家如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身 5.不近庙神屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。 6.不靠坟场屋宅最好不要靠着坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气:如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。 7.不住暗宅屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。 8.不生邪念邪念满心；神乱无主之人，即使在庙中，也会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子？一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞鬼的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！9.不住孤宅所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，也不利于人。10.不靠深山恶水租屋最好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物

6，租房的注意事项

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7、要对房屋维修及费用问题做出约定 8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。租房正规程序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。 C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。 D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。 F. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。租房注意点 A. 不能提供产权(原件)的房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心

我做过我爱我家的中介：参考各方面安全考虑，综合以下几点：如果是整租，必须与房子所有人本人签，必须有房产证、身份证等证件，还得签订租房合同或协议。合同或协议内容应该由双方磋商拟定，如果意见不同，请参考各大中介租房合同范本。合同中要明确写明所出租的房屋的细节：地址，门牌号，单元，几零几，面积，明确写明出租日期为某年某月某日至某年某月某日。应明确写明，租房用途办公或居住，写明常住人口，明确写明押金租金及支付方式，准确到那一天最好。明确写明物业费、有线电视费、垃圾费等等相关费用的支付人，写明违约条款：即什么情况下属于违约，除这些条款外都不属于违约！写明违约处理办法，如何补偿对方！最后很要紧的是要写明出租房屋内附带的家具家电设施及现状（是否正常使用等）。双方互留联系方式、身份证号等信息，确认无误签字。

针对你的问题我给你最简单明了的几个答案，相信对你最有帮助！1、核对业主的身份证和房产证上的产权人是否一致，也可以到物业管理处核查。2、租空房是一个月押金和一个月租金，带家私电器是2个月押金和一个月租金，这些一般都是签定合同后，入住前交付。3、合同不用拟定，你在网上搜索下载就可以了，都是固定版本。4、签合同你要注意几点；看清合同的租房价格是否和你们谈定的价格一致，签合同时不光在合同上注明你交付的押金和租金是多少，同时也要让房东给你开具押金收据和租金收据，要分开开具。如果房屋有家私，要写家私清单，就是注明房子有什么家私，家私现有状况。5、以上几点注意就可以了，其它就没什么，租房不像买房很简单的！最主要的就是注意我说的第一点就不会被假房东骗租了。

近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？对此，行业专家给出以下建议： 1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。 2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。 4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，多看几处出租房。 5.租客可以争取3－5天的免租期，收拾房子等。 6.检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。 7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

第一.承租者在签订租房合同时，务必要做好严格的物业校验，与房东或者上一个承租者结清水、电、燃气等费用，否则，承租者将会承担上一个承租者留下来的相关费用。第二.承租者需严格核实房东身份，通过查看房本确定出租房是否为房东本人，确定是否有出租的权利，二来谨防二房东出租房，以免承租者未来与其发生纠纷。如果房本户主不是出租者本人，那承租者需了解到出租者与户主的关系。第三.“定(订)金”的收取数额要受租期的影响，签订一年的合同可以收取一个月的租金，但不应超过：租期×月租金×20%的数额。

7，租房要注意什么

找中介租房子需要注意那些问题呢?本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容。　　一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。　　二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。　　三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。　　四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。　　五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;　　六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。　　七、在未达成协议前，不要交纳费用。　　1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内;　　2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞.　　所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，　　3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。　　比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。　　中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.　　不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。　　当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入　　北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。　　中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。　　找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。　　找中介租房应该注意以上内容，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fnews.edwz.com%2fzufangbaodian%2f" target="_blank">http://news.edwz.com/zufangbaodian/</a>   您可以到这个二手房网站看看，里面有各式各样的有关租房的注意事项。   租房子应该注意的事项 很多刚出大学校门走进工作岗位的新人们基本上都是租的房子住，缺乏社会经验的他们在租房子的时候常常都粗心大意而产生了很多不必要的麻烦，在我们租房子的时候我们应该注意到那些事项呢？ 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的，正规的房屋租赁信息网也比较安全。 　　2.确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。 　　3.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 　　4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。 　　5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。 　　6、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。 　　7.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。 　　8.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。 　　9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 　　10、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。 　　11、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。 　　12、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

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