怎么选房子小区,小区楼房位置怎么选择

两个小区紧挨着，房价每平差58你会选哪个。以上就是造成同一地段紧挨着的两个小区价格相差悬殊的几个主要因素，具体的你可以到两个小区的楼盘处实地了解一下，再就是根据自己的消费能力选择，如果说经济状况允许的情况下，建议选择高端小区楼盘，同样是居住，但无论是便利程度，还是居住感受都会有很大不同。

1、小区楼房位置怎么选择？

现在的商品房一般都是围合式的或者是并排式的。一般临近国道或者马路边的那栋不要选择，因为会很吵，要是旁边的都是靠山啊看湖的就尽量选择在边边的那栋，因为采光和通风和观景都比较好，而且也不会吵，还有就是有楼王单位尽量选择楼王单位，因为楼王单位是比其它位置都好的。具体怎么选择也是看哪个楼盘的，看他的位置，优缺去考虑，

2、两个小区挨着，房价每平差5800，你会选哪个？

两个小区紧挨着，房价每平差5800，你会选哪个？同一个城市，同一片区域的两个紧挨着的不同小区房价每平相差5800，这一定是和两个小区的定位不同，如果说是在北京城区动辄七八万，十来万的房价来比，同一片区域不同楼盘相差5800其实就算不了什么，但在郑州一个13000，一个却只有7200，这价格差距之悬殊就有点太离谱了，几乎差去了一倍左右，这种差价显然不同寻常。

为什么同一城市同一地段的紧挨着两个小区，价格差距如此之大呢？首先，这肯定与周边配套设施或所谓学区房挨不上边，在周边环境相差无几的情况下，房价相差过大，肯定和小区定位不同有关，那就是一个定位高端花园式洋房，景观房，定位高端，一个定位于普通经济型住宅小区，主打经济实惠，定位经济适用。其次，就是定位消费人群不同，一个定位于高端人群，诸如高级白领，经理人，公务员，私企老板等高端消费群体，

一个定位于普通市民，普通工薪阶层，打工者，个体户等低端消费群体。再有就是设施不同，一个户型设计高端，社区有相应的配套景观，绿化率高，容积率低，社区内各种服务设施配套齐全，有可能包含精装修，物业管理先进，小区安全性较好，一个以经济适用为主，配套普通，毛坯房，绿化率不足，容积率过高，物业管理一般等等。以上就是造成同一地段紧挨着的两个小区价格相差悬殊的几个主要因素，具体的你可以到两个小区的楼盘处实地了解一下，再就是根据自己的消费能力选择，如果说经济状况允许的情况下，建议选择高端小区楼盘，同样是居住，但无论是便利程度，还是居住感受都会有很大不同，

3、同个小区如何挑选楼栋？

看房选房时，购房者不仅要关注地段、户型、房价，同一小区的楼栋选择也很重要！那么如何挑选楼栋呢？可从这几个方面做选择。1、选楼间距大的选楼栋时需重点考虑楼间距大小，包括了前后间距以及左右间距，好的楼间距会保证房屋的采光通风性能，还会增加居住者的私密性。2、选出行方便的楼栋日常是需要上班的，因此要选择出行相对方便的楼栋，如果选择的楼栋处于太偏僻位置，离小区主干道太远，离门口的公交站台等也很远，那么有可能你从家里走出小区都需要十分钟，出去上个班、买个东西都要浪费好多时间，

3、选择噪音影响小通常靠近小区出入口或者车库出入口，近外面马路的楼栋，这些楼栋会较容易受噪音的污染，尤其是那些低楼层的房子，影响更大。因此购房者在选楼栋的时候应当尽量噪音影响小的，4、避开污染物每个小区都有一个垃圾汇集的地方，并且废物车会天天来这地方报道，为了避免被垃圾的味道熏到，购房者在选择楼栋时，应当问开发商要未来规划的图纸，看清楚这个场所的位置，避免买附近的楼栋。