2017买房需要注意哪些问题,买房前要注意哪些问题

购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题。后期地下室需要回填，需要拆除6层，当砌体，外墙抹灰施工时，又需要搭设，反复工作的工作量增大，这些问题该由谁负责，出现房屋质量问题该怎么办?质量问题的处理方法1、收房时发现房屋质量存在问题。

1、现在买房子合适吗，买房前要注意哪些问题？

谢邀！现在买房合适吗？需要考虑哪些问题？我认为现在可以等一等，因为房价应该会下降，也必须下降，理由是：1，现在大家都处在观望期，原因很简单，近几年房价是蹭蹭地往上涨，而老百姓工资收入的上涨速度，比起房价的上张速度，被抛后了几条街。所以大家认为房价必然会回归理性，它不是用来炒的，是用来住的！2，一二线城市居民购买一套，百平方米的房子，动辄几百万元，乃至上千万元，要三代人省吃俭用，普通老百姓艰难呀！3，房产税，喊了很多年了，近期肯定要出台，如果按1%收税，这房产税对普通老百姓来说，也是不小的负担，将会使房价回归理性，起到均衡房价的作用，

4，土地财政是无奈之举，但是不卖地，很多地方政府财政无法维持正常运转。因此，城市不会缺少建设用地，也不会缺少商品房，据上述理由，房价会降，到底降多少？一、二、三线城市降40%~50是应该的！比方说，我们义乌市，三年前房价是1万元~1.8万元/平方米，而现在是2.5万元~3.5万余元/平方米，三年翻一番多，什么情况？因此，降50%是理所当然的。

2、买房的时候，有什么细节需要注意吗？

作为一名房建施工的过来人，但是本人根据多年的建筑施工经验，对于买房挑房，可以总结如下的几个小秘密，一、楼层选择一定不要选悬挑层！楼层选择一定不要选悬挑层！楼层选择一定不要选悬挑层！楼层选择一定不要选悬挑层！重要的话说三遍。这是什么原因呢？首先，什么什么是悬挑层？悬挑是指构件利用拉索结构或其他结构达到的一种部分或全部结构以下无支撑物的作用，

例如我们的阳台、飘板、雨蓬等，下面就没有支撑，这类结构就叫悬挑结构。而悬挑层就是建筑中每隔一定高度，通过工字钢与钢丝绳组合将外架力量卸掉的楼层，简而言之，就是100m高的楼层，外架从地面直接搭设100m上去，中间不做任何处理，是不安全的。每隔一定高度就必须将外架的力量卸载掉，有点像竹子，每长一段就会长个节，悬挑层就是这个节。

其次，悬挑层有什么不好吗？不管是传统的工字钢悬挑还是新型的梁侧预埋悬挑，对于外墙或者楼板都是增大了渗漏的风险，一、传统工字钢悬挑：1.提前预埋“U”型环，外架自重通过工字钢传递到楼板上，楼板易开裂，后期易渗漏。2.工字钢穿墙体，后期修补，易渗漏，传统工字钢悬挑二、新型梁侧预埋工字钢悬挑：在外侧梁板处预埋螺丝孔，安装螺丝固定工字钢，后期去除螺丝杆，堵漏，外墙存在渗漏，板面基本不受影响。

外墙因为未对穿，只要处理得当，渗漏风险较小，所以目前在主推扶壁式工字钢悬挑工艺，新型梁侧预埋悬挑最后，如何判别悬挑层？根据安全、经济、施工方便等多角度考虑，悬挑层确定原则如下：1、每挑不超过20米且接近20米。国家规范规定架体超过20m需要专家论证，比较繁琐，施工方基本不会去搞这个专家方案，每挑的架子高度控制在20米内，

每次设置悬挑，都要工字钢，同时悬挑会拖慢施工节奏，增加材料租赁费和进度滞带来的相关费用等，所以为了减少悬挑次数，尽量会选择悬挑接近20米。我们一般的楼层是3米的层高，悬挑基本都是一挑为6层18米，既满足省去了专家论证的繁琐，同时也尽量减少了悬挑次数，2、先就高在就低，拿目前的情况来说，33层的高层建筑，每层层高3米，施工方在最省事最经济的角度考虑，会悬挑5次，每次悬挑6层18米，从上往下回倒的话就是悬挑层分别为28层底板（27楼的顶板）、22层底板、16层底板、10层底板、4层底板。